Как составить и подать исковое заявление о признании права собственности на гараж?
Право собственности на гараж подлежит обязательной государственной регистрации. Нередко возникают ситуации, когда гражданин не может оформить свое право собственности, обратившись сразу в органы Росреестра, потому что сначала ему необходимо признать такое право через суд. Это может потребоваться, в частности, в связи с отсутствием у владельца гаража — члена ГСК полного комплекта документов, необходимых для регистрации права собственности в органах Росреестра; если гражданин является наследником гаража, на который наследодателем не были оформлены документы о праве собственности (в зависимости от обстоятельств дела наследник может подать иск о включении имущества в состав наследства и (или) о признании права собственности в порядке наследования); в случае добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражом как своим собственным в течение 15 лет (в силу приобретательной давности), если прежний собственник имущества известен.
В исковом заявлении должны быть указаны:
— наименование суда, в который подается иск. Как правило, обращаться нужно в районный суд, поскольку стоимость гаража обычно превышает 50 тыс. руб. При меньшей его стоимости иск подается мировому судье;
— сведения об истце: ваши Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем;
— сведения об ответчике: Ф.И.О., место жительства (наименование и место нахождения — для юридического лица), а также по желанию — телефон и адрес электронной почты ответчика;
— информация о том, в чем заключается нарушение ваших прав, обстоятельства, на которых Вы основываете свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
— цена иска, которая определяется исходя из стоимости гаража, но не ниже его инвентаризационной оценки, а при отсутствии ее — не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования;
— перечень прилагаемых к исковому заявлению документов.
Решение суда об удовлетворении вашего иска является основанием для регистрации права собственности на гараж в органах Росреестра.
Старший помощник прокурора города Е.В. Спицына
